租屋的馬桶用壞囉
故事是這樣的：
喜洋洋與灰太郎是大學室友，一起租了一間小套房，總是一起研究課業，一起努力。
喜洋洋知道灰太郎最喜歡吃羊肉爐，明天是灰太郎生日，為了感謝他這些年的照顧，決定找大學的朋友們，一起辦羊肉趴，給灰太郎一個驚喜！
晚上七點多，灰太郎一如往常的回家，一打開門，「驚喜～！」整間套房擠滿了人，都是灰太郎大學四年來最好的朋友，而且桌上還準備了一大鍋羊肉爐，在火爐上滋滋作響，旁邊則擺著等著下鍋的帶骨羊排，疊的像山那麼高。
灰太郎看到這光景感動的說不出話來，看到滿山滿谷的羊排更是興奮不已，不一會兒功夫，整鍋羊肉爐即被一掃而空，一群朋友則在宿舍打鬧嬉戲，直到半夜才依依不捨的各自回家。
第二天早上，喜洋洋看著吃剩的羊肉爐以及用過的碗盤不知所措，他平常最討厭打掃，剩下的羊肉爐又非常油膩，骨頭又多，實在不知道該怎麼清理才好，苦惱的喜洋洋頭痛之餘，突然靈機一動，想到：「何不把剩下的廚餘全部倒到馬桶裡沖掉，這樣所有煩惱都沒有啦！」
想到絕妙方法的喜洋洋開心極了，馬上把吃剩的羊肉爐整鍋倒到馬桶裡，按下衝水，可是說也奇怪，不管喜洋洋怎麼按沖水，馬桶竟然一動也不動，過不多時，馬桶的水位開始慢慢升高，越來越滿，越來越滿，水也從本來的透明，漸漸變成咖啡色，還發出惡臭，喜洋洋嚇傻了，不斷大叫：「怎麼辦～要滿了要滿了～擋不住了～要溢出來了！」。
歷經了一場馬桶潰堤風暴後，整間房間惡臭不堪，雖然水是止住了，可是馬桶再也不能用了，嚇傻的喜洋洋趕快打電話給房東，要房東來處理，房東卻只冷冷的說：「馬桶是你們用壞的，請自己修好，我不負責」，喜洋洋則回應道：「房子出問題，房東你本來就要負責修阿，如果你不修，那我要退租！」
兩方僵持不下，房東怎樣都不願意修，喜洋洋則堅持要退租，雙方大眼瞪小眼，不知道該怎麼辦才好。
溼腳貓神回：
這幾年因為房價高漲，租賃爭議層出不窮，很多學生因為不經世事，在租賃爭議中往往居於弱勢。
在這個案例中，很明顯馬桶是喜洋洋用壞的，但是喜洋洋不是套房的所有權人，依照現行法律，房東本負有修繕義務，並不會因為馬桶是喜洋洋用壞的，房東就可以不用修，案例中房東怎樣都不願意修馬桶，已經違反修繕義務，喜洋洋可以主張終止契約。
然而，再怎麼說喜洋洋把房東的馬桶用壞是不爭的事實，房東修好後，不管喜洋洋要不要終止契約，喜洋洋都必須要賠償房東修馬桶的錢。
所以還是建議喜洋洋，趕快把馬桶修好，不然不僅套房不能住，之後又會被房東求償，傷了大家的和氣。
機智貓背法條：
民法第430條及第432條有明確規定。
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